Земельные участки в Новосибирске в основном представлены следующими категориями: сельскохозяйственное назначение, коммерческого назначения, под жилую застройку. Согласно кодексу о Земле РФ, переводить землю из одной категории в другую законом запрещается. Безусловно, есть нюансы, которые могут позволить это сделать, но в реальности это будет очень трудный и практически невыполнимый процесс.
Стоимость земли растет, и растет весьма быстро. Участки под торговые центры и бизнес офисы продаются с молотка. Только за 2007 год цены подскочили почти на 11%.
С 1 января 2006 года муниципалитет города повысил арендные ставки под строительство АЗС, сетей общепита и торговых объектов питания. Так, для АЗС ставки выросли в 2,6 раз. Муниципалитет повысил стоимость аренды с целью пополнить бюджет. Ещё одной целью было побудить арендаторов крупных предприятий перевести землю в частную собственность (приватизировать), чтобы застройщики и арендаторы могли в полной мере нести ответственность за землю.
Повышение арендных ставок уже повлияло на себестоимость строительства. Для некоторых компаний аренда оказалась не по карману (увеличение в 2,4 раза) и им пришлось приватизировать землю.
